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アルファセキュリティ株式会社・防犯対策研究所

MR.サンデー「狙われた高層マンション」:空き巣にご用心!

2016年10月31日 カテゴリー:マンション 空き巣

ようこそ「アルファセキュリティ」へ!
群馬でただ一人の「総合防犯設備士」
セキュリティエキスパート 新井富美男です。

昨日、フジテレビ「MR.サンデー」スタッフの
ご依頼で防犯対策の専門家として私が監修した犯罪
再現ビデオが放送されました。

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私も監修サイドのコメンテーターとしてテレビに
ちょっぴりですが初出演!
いや〜超緊張しました  😀

流石、フジテレビ「MR.サンデー」!
高層マンション最上階の空き巣被害の実例を
マンション住人をはじめとする皆様に危機感、防犯
意識を高めていただくため、興味性を持たせつつ
ビジュアルで分かりやすく再現。

そこで今回はこの放送では監修者として
伝え切れなかった高層マンションの空き巣事件の
防犯上の問題点と防犯対策についてケース
スタディーしてみましょう。

マンション全般の防犯対策の関連記事はこちら!
【防犯優良マンションとは?住居部分の防犯対策!】

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高層マンション最上階を狙った空き巣

12階建てマンションの最上階に住む共働き30代夫婦
家庭への侵入窃盗事件。
共用玄関はオートロック、エントランスなどには
防犯カメラ、各戸の玄関はピッキングに強い
ディンプル錠など防犯仕様マンション。

夫婦は防犯マンションの最上階なら空き巣も侵入
出来ないという思い込みから最上階を購入。

入居後二年経過したある夜、夫婦でパーティ参加。
深夜帰宅すると家中が荒らされて、総額400万円
相当の貴金属、時計、現金などが窃盗被害。

警察の現場検証では玄関ドアにピッキング等
不正解錠の形跡はなかった。
侵入経路が特定されず、まるで密室犯罪!
空き巣被害は迷宮入りかと思われていた。

その後、別件でとび職経験者で前科のある窃盗犯が
逮捕され、その所持品などから今回の実行犯である
ことが判明した。

事情聴取によると、犯人は近隣の高層ビルより
ターゲットを物色、高層マンション最上階に住み
防犯意識の薄い夫婦家庭に狙いを定めた。

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最上階に侵入した驚きの空き巣手口とは

犯行当日、夫婦の不在を近隣のビルより確認し
夕闇に紛れ、入念な下見でチェック済みのオート
ロックや防犯カメラがあり警戒の厳しい
エントランスを避け、外壁の雨樋を伝い簡単に
非常階段へ侵入し一路屋上へ。

屋上フェンスを乗り越え、「下がり蜘蛛」という
手口によりロープで被害者宅のベランダに降り、
日ごろ無施錠であった掃き出し窓からの侵入。

そして窃盗完了後、お宝を満載したリュックを
背負って悠々と非常階段ルートで逃走。

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高層マンションの問題点と正しい防犯対策

それでは高層マンション、防犯マンションに
特有の「✖ 問題点」と「○ 防犯対策」について
お伝えします。

1.ベランダ窓、玄関ドアの無施錠

✖ 無施錠による空き巣被害が46%!

○ オートロック、最上階でも、ちょっとした
ゴミ出しでも必ず施錠をしましょう!

2.自動ドアのオートロック

✖ 単体のオートロックは「共連れ」「チラシ
破り」などの手口で簡単に侵入可能。

○ 管理人や防犯カメラの監視下に置く。
○ 「チラシ破り」を防ぐ隙間のないドア構造。
○ エントランスとエレベーターホールに二重の
オートロックを設置。

3.非常階段

✖ 自転車置き場、貯水タンンクなど非常階段
付近の構造物から簡単に侵入できるマンション
が多い。

○ プロの空き巣目線で簡単に侵入出来ないフェンス
などを設置する。

4.雨樋など外壁配管

✖ プロの空き巣は雨どいを「手動式エレベーター」
と呼んでいます。

○ 配管など足場になる設備を外壁に露出させない
構造にする。

5.窓のカーテン

✖ 高層マンションの上層階ほど防犯意識の
ゆるみで外部からの天体望遠鏡などを悪用した
「のぞき」被害などにあいやすい。

○ 夜は厚手のカーテンなどでプライバシーを管理。

6.防犯カメラの配置

✖ 防犯カメラが一応は設置されているが配線が
露出していたり、「監視性の確保」がされて
いない設置も多い。

○ プロの空き巣の侵入経路を想定し、クロス
ファイアーで、配線を隠蔽した適切な防犯カメラ
の設置が必要。

7.管理人の不在

✖ 管理人室がなっかたり、常駐していない
マンションも多い。

○ 「防犯カメラ」はあくまでも「人の目」の代用、
管理人、コンシェルジェの常駐を空き巣は大嫌い。

8.最上階は一番危険?

✖ 6階〜10階、11階以上の高層マンション
の空き巣被害データを見るとそれぞれ最上階が
28%、16%で1階、2階よりも危険!

✖ 最上階は比較的にお金持ちが多いのと防犯意識が
低い傾向があるので高層マンションの高層階専門の
空き巣に狙われやすい。

○ 「下り蜘蛛」「ムササビ男」「くも男」などの
マンション狙いの空き巣手口に対応した構造。
○ 具体的には屋上への侵入やベランダからの隣世帯
や上下世帯への移動を困難にする構造

9.防犯意識

✖ 今回の再現ビデオにあった空き巣被害者の
様に高層マンション、防犯マンションの住人は
残念ながら防犯意識が低い傾向にあります。

○「後悔先に立たず」「転ばぬ先の杖」で
この事件を教訓に今日から空き巣に狙われない
適切な防犯対策と防犯意識を持っていただけたら
今回企画されたフジテレビ「MR.サンデー」
スタッフそして私もうれしく思います 😀

「防犯意識」についてはこちら
【今こそ「防犯意識」をバージョンアップ!】

「防犯のはじめの一歩は施錠から!」

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以上【MR.サンデー「狙われた高層マンション」
空き巣にご用心!】についてお伝えしました。

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まとめ
【MR.サンデー「狙われた高層マンション」
空き巣にご用心!】

*「高層マンション最上階を狙った空き巣」
12階マンション最上階、被害総額400万円。
侵入経路不明、密室犯罪は迷宮入りか?
*「最上階に侵入した驚きの空き巣手口とは」
人呼んで「下り蜘蛛」登場!
*「高層マンションの問題点と正しい防犯対策」
について分かりやすく解説。
*「防犯のはじめの一歩は施錠から!」

長くなりましたので本日はここまでとします。
最後までお読みいただきありがとうございます。

次回も心を込めてまして、あなたとご家族に
最適な防犯対策ノウハウを発信してゆきますので
よろしくお願いします。

「防犯対策.com」
アルファセキュリティ株式会社
代表取締役 新井富美男

アルファセキュリティ対応エリア:
関東・群馬・前橋・高崎・伊勢崎・東京・埼玉
栃木・日本全国を防犯設備協会でネットワーク

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