MR.サンデー「狙われた高層マンション」：空き巣にご用心！

ようこそ「アルファセキュリティ」へ！
群馬でただ一人の「総合防犯設備士」
セキュリティエキスパート　新井富美男です。

昨日、フジテレビ「ＭＲ．サンデー」スタッフの
ご依頼で防犯対策の専門家として私が監修した犯罪
再現ビデオが放送されました。

私も監修サイドのコメンテーターとしてテレビに
ちょっぴりですが初出演！
いや〜超緊張しました  😀

流石、フジテレビ「MR.サンデー」！
高層マンション最上階の空き巣被害の実例を
マンション住人をはじめとする皆様に危機感、防犯
意識を高めていただくため、興味性を持たせつつ
ビジュアルで分かりやすく再現。

そこで今回はこの放送では監修者として
伝え切れなかった高層マンションの空き巣事件の
防犯上の問題点と防犯対策についてケース
スタディーしてみましょう。

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高層マンション最上階を狙った空き巣

12階建てマンションの最上階に住む共働き30代夫婦
家庭への侵入窃盗事件。
共用玄関はオートロック、エントランスなどには
防犯カメラ、各戸の玄関はピッキングに強い
ディンプル錠など防犯仕様マンション。

夫婦は防犯マンションの最上階なら空き巣も侵入
出来ないという思い込みから最上階を購入。

入居後二年経過したある夜、夫婦でパーティ参加。
深夜帰宅すると家中が荒らされて、総額400万円
相当の貴金属、時計、現金などが窃盗被害。

警察の現場検証では玄関ドアにピッキング等
不正解錠の形跡はなかった。
侵入経路が特定されず、まるで密室犯罪！
空き巣被害は迷宮入りかと思われていた。

その後、別件でとび職経験者で前科のある窃盗犯が
逮捕され、その所持品などから今回の実行犯である
ことが判明した。

事情聴取によると、犯人は近隣の高層ビルより
ターゲットを物色、高層マンション最上階に住み
防犯意識の薄い夫婦家庭に狙いを定めた。

最上階に侵入した驚きの空き巣手口とは

犯行当日、夫婦の不在を近隣のビルより確認し
夕闇に紛れ、入念な下見でチェック済みのオート
ロックや防犯カメラがあり警戒の厳しい
エントランスを避け、外壁の雨樋を伝い簡単に
非常階段へ侵入し一路屋上へ。

屋上フェンスを乗り越え、「下がり蜘蛛」という
手口によりロープで被害者宅のベランダに降り、
日ごろ無施錠であった掃き出し窓からの侵入。

そして窃盗完了後、お宝を満載したリュックを
背負って悠々と非常階段ルートで逃走。

高層マンションの問題点と正しい防犯対策

それでは高層マンション、防犯マンションに
特有の「✖ 問題点」と「○ 防犯対策」について
お伝えします。

１．ベランダ窓、玄関ドアの無施錠

✖ 無施錠による空き巣被害が４６％！

○ オートロック、最上階でも、ちょっとした
ゴミ出しでも必ず施錠をしましょう！

２．自動ドアのオートロック

✖ 単体のオートロックは「共連れ」「チラシ
破り」などの手口で簡単に侵入可能。

○ 管理人や防犯カメラの監視下に置く。
○ 「チラシ破り」を防ぐ隙間のないドア構造。
○ エントランスとエレベーターホールに二重の
オートロックを設置。

３．非常階段

✖ 自転車置き場、貯水タンンクなど非常階段
付近の構造物から簡単に侵入できるマンション
が多い。

○ プロの空き巣目線で簡単に侵入出来ないフェンス
などを設置する。

４．雨樋など外壁配管

✖ プロの空き巣は雨どいを「手動式エレベーター」
と呼んでいます。

○ 配管など足場になる設備を外壁に露出させない
構造にする。

５．窓のカーテン

✖ 高層マンションの上層階ほど防犯意識の
ゆるみで外部からの天体望遠鏡などを悪用した
「のぞき」被害などにあいやすい。

○ 夜は厚手のカーテンなどでプライバシーを管理。

６．防犯カメラの配置

✖ 防犯カメラが一応は設置されているが配線が
露出していたり、「監視性の確保」がされて
いない設置も多い。

○ プロの空き巣の侵入経路を想定し、クロス
ファイアーで、配線を隠蔽した適切な防犯カメラ
の設置が必要。

７．管理人の不在

✖ 管理人室がなっかたり、常駐していない
マンションも多い。

○ 「防犯カメラ」はあくまでも「人の目」の代用、
管理人、コンシェルジェの常駐を空き巣は大嫌い。

８．最上階は一番危険？

✖ ６階〜１０階、１１階以上の高層マンション
の空き巣被害データを見るとそれぞれ最上階が
２８％、１６％で１階、２階よりも危険！

✖ 最上階は比較的にお金持ちが多いのと防犯意識が
低い傾向があるので高層マンションの高層階専門の
空き巣に狙われやすい。

○ 「下り蜘蛛」「ムササビ男」「くも男」などの
マンション狙いの空き巣手口に対応した構造。
○ 具体的には屋上への侵入やベランダからの隣世帯
や上下世帯への移動を困難にする構造

９．防犯意識

✖ 今回の再現ビデオにあった空き巣被害者の
様に高層マンション、防犯マンションの住人は
残念ながら防犯意識が低い傾向にあります。

○「後悔先に立たず」「転ばぬ先の杖」で
この事件を教訓に今日から空き巣に狙われない
適切な防犯対策と防犯意識を持っていただけたら
今回企画されたフジテレビ「ＭＲ．サンデー」
スタッフそして私もうれしく思います 😀

「防犯意識」についてはこちら
【今こそ「防犯意識」をバージョンアップ！】

「防犯のはじめの一歩は施錠から！」

以上【MR.サンデー「狙われた高層マンション」
空き巣にご用心！】についてお伝えしました。

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まとめ
【MR.サンデー「狙われた高層マンション」
空き巣にご用心！】

＊「高層マンション最上階を狙った空き巣」
12階マンション最上階、被害総額400万円。
侵入経路不明、密室犯罪は迷宮入りか？
＊「最上階に侵入した驚きの空き巣手口とは」
人呼んで「下り蜘蛛」登場！
＊「高層マンションの問題点と正しい防犯対策」
について分かりやすく解説。
＊「防犯のはじめの一歩は施錠から！」

長くなりましたので本日はここまでとします。
最後までお読みいただきありがとうございます。

次回も心を込めてまして、あなたとご家族に
最適な防犯対策ノウハウを発信してゆきますので
よろしくお願いします。

「防犯対策.com」
アルファセキュリティ株式会社
代表取締役　新井富美男

アルファセキュリティ対応エリア：
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